Iedereen die de gemeenterubriek in deze krant volgt, heeft gelezen dat er gewerkt wordt aan het bestemmingsplan van Boskoop dorp. Een bestemmingsplan geeft zoals de naam al zegt aan welke bestemming de grond in Boskoop heeft of krijgt. Een bestemmingsplan is gedetailleerd, alle bestaande bebouwing staat er op met de functies, zoals wonen, kantoren, detailhandel en dergelijke die daarin plaats mogen vinden.
Maar er staan niet alleen gebouwen in de tekeningen van het bestemmingsplan, maar ook wegen, groen, tuinen en parken.
Voor de bebouwde kom van het dorp zijn er nu meerdere verouderde bestemmingsplannen van kracht Ter vervanging van deze plannen wordt nu het bestemmingsplan dorp gemaakt voor heel de bebouwde kom. Daarna wordt nog een tweede bestemmingsplan voor het hele buitengebied gemaakt.
Het bestemmingsplan heeft niet alleen tot doel vast te leggen zoals het nu is, maar heeft ook een doel om beoogde veranderingen aan te geven. Zo staat in het nieuwe bestemmingsplan aangegeven waar woningen gebouwd mogen worden. Hierbij wordt ook aangegeven wat de maximale hoogte mag zijn.
Dit bestemmingsplan is een verder gedetailleerde uitwerking van het in 2005 vastgestelde structuurplan. Ook andere besluiten met betrekking tot locatieontwikkeling zoals de Parklaan en de Vifor-locatie en besluiten met betrekking tot de verkeerscirculatie zijn hierin verwerkt. Het bestemmingsplan een dwingender karakter dan het structuurplan. Als het bestemmingsplan is vastgesteld door de gemeenteraad en goedgekeurd door de provincie kan er niet zomaar van afgeweken worden. Het bestemmingsplan geeft niet aan wat er moet gebeuren maar wat er mag op een locatie.
Bij verandering van een bestemming van een perceel kan dit grote gevolgen hebben voor de eigenaar. Daarom moet hiermee zeer zorgvuldig worden omgegaan en goed over worden gecommuniceerd.
Het bestemmingsplan gaat echter niet alleen deze eigenaren aan, maar het gaat ook over u en uw (woon)omgevingen. Het voorontwerp van het nieuwe bestemmingsplan dorp ligt daarom ook ter inzage op het gemeentehuis, zodat u er kennis van kunt nemen. Ook kunt u een gesprek regelen met de mensen die betrokken zijn bij het opstellen van het bestemmingsplan. Maak gebruik van de geboden mogelijkheden om invloed uit te oefenen. Alle reacties worden verzameld en bij de verdere ontwikkeling meegenomen. Dit wil niet zeggen dat alle reactie overgenomen worden. Het is namelijk de taak van de opstellers en de gemeenteraad om een afweging te maken van de verschillende belangen. Hierbij hoort ook dat aangegeven wordt waarom bepaalde inbreng wel of niet wordt overgenomen, zodat u weet wat er met uw opmerking is gebeurd.
Deze belangen die afgewogen moeten worden kunnen heel verschillend zijn. In een recent gehouden quick scan is onderzocht wat de woningbehoefte is. Hieruit bleek onder andere dat er behoefte is aan goedkope woningen voor starters, woningen van voor mensen die door willen stromen van een starterswoning naar een betaalbare eengezinswoning. Ook is er behoefte aan woningen voor senioren dichtbij het centrum. Om woningen voor starters betaalbaar te houden moet die compact gebouwd worden, waardoor de bebouwing al gauw wat hoger wordt. Senioren willen graag dicht bij het centrum wonen. De ruimte in en rond het centrum is beperkt. Om deze wens voor meer mensen mogelijk te maken moet er ook compact worden gebouwd in het centrum. Dit kan leiden tot wat hogere gebouwen in het centrum.
Door dit zorgvuldig te plannen hoeft het dorpse karakter niet aangetast te worden en moet zoveel mogelijk binnen de in het structuurplan genoemde norm van maximaal 4 hoog worden gebleven.
Een ander punt de invulling van het zwarte pad gebied. Voor de invulling hiervan loop een apart project, waarvan de uitkomst in dit bestemmingsplan meegenomen moet worden.
Maak gebruik van de mogelijkheden die u geboden worden om mee te denken. Kom luisteren, kijken en geeft uw mening.

Siem Bak
ChristenUnie-SGP